Udlejningsejendom med god drift og godt udviklingspotentiale

Blue-Estate Erhvervsmægler kan nu tilbyde Rugårdsvej 198 i Brenderup på Fyn.

Ejendommen er beliggende på indfaldsvejen til Brenderup med kort afstand til motorvejen E20.

Samlet har ejendommene 3 enheder henholdsvis, 1 bolig og 2 erhvervslejemål. Boligen er et særskilt rækkehus på 112 m2, rækkehuset er bygget i 1967 og er sidenhen renoveret og fremstår moderne. Til opvarmning af beboelses delen er der netop installeret en ny, luft til varmvandspumpe.

Erhvervsenhederne består af ca. 156 m2 butik med tilstødende lager, te køkken og toilet samt 200 m2 værkstedsal. Værkstedshallen benyttes i dag til lager og af og pålæsning af fragtbiler. Erhvervsenhederne er sammenhængende og udlejet til samme lejer, de opvarmes med varmepumper der er tilsluttet den indvendige kalorifere.

Ejendommens bygninger fremstår standsmæssigt pæne med gode facader, tagbelægning af tagpap samt nye vinduer i boligen. Ejendommen er fra sælgers side løbende blevet vedligeholdt.

Lejemålsdata i ejendommen:

Bolig 112 m2: 2 store værelser samt nyere badeværelse og køkken. Yderligere er der en stor stue med tilstødende udestue samt egen tagterrasse og have. - Standen er god.

Bygning 1 - Butik & lager 156 m2: Butiks lokale, lager, mødelokale samt toilet og te køkken. - Standen er ok.

Bygning 2 - Værksted / Lagerhal: Stor hal med højt til loftet, høj port samt støbt gulv og værkstedsgrav.

Vi kan altid kontaktes på tlf. +45 70 60 29 99, der er både mulighed for fysisk og digital fremvisning.